大型冷库土建施工是一项复杂而系统的工程，在施工过程中常常会遇到各种问题，这些问题若不及时解决，将直接影响冷库的质量和后期运营。了解常见问题并掌握有效的解决措施，对于保障土建施工的顺利进行至关重要。

  基础沉降是土建施工中较为常见的问题之一。冷库的基础长期承受巨大的重量和低温环境的影响，若基础处理不当，就容易出现沉降现象。其原因可能是地基土质不均匀、基础设计不合理或施工过程中混凝土浇筑质量不佳等。解决这一问题，首先在施工前要对地基进行详细的勘察，了解土质情况，对于软弱地基可采用换填法、强夯法等进行处理，增强地基的承载能力。在基础设计时，根据冷库的实际荷载和地质条件，合理确定基础的类型和尺寸。施工过程中，严格控制混凝土的配合比和浇筑质量，确保基础的强度和稳定性。对于已经出现沉降的基础，可采用注浆加固、增设支撑等方法进行处理。

  墙体裂缝也是土建施工中不容忽视的问题。冷库墙体在低温环境下，由于材料的热胀冷缩和温度应力的作用，容易出现裂缝。此外，墙体施工过程中的砌筑质量、保温层的设置等因素也会影响墙体的裂缝情况。为防止墙体裂缝的出现，在墙体材料的选择上，应选用抗裂性能好的材料，如加气混凝土砌块等。在施工过程中，严格控制砌筑工艺，保证墙体的垂直度和平整度，同时设置合理的伸缩缝和构造柱，增强墙体的整体性。对于保温层的设置，要确保保温材料的厚度和施工质量，避免因保温效果不佳导致墙体温度变化过大。若墙体出现裂缝，可根据裂缝的大小和严重程度，采用表面修补、压力灌浆等方法进行处理。

  屋面渗漏是冷库土建施工中较为棘手的问题。屋面渗漏不仅会影响冷库的正常使用，还会对库内货物造成损害。屋面渗漏的原因主要有防水材料质量不合格、施工工艺不当、屋面坡度不合理等。为解决屋面渗漏问题，在防水材料的选择上，要选用质量可靠、耐候性好的防水材料，如 SBS 改性沥青防水卷材、高分子防水卷材等。施工过程中，严格按照防水施工工艺进行操作，确保防水层的厚度和施工质量。合理设计屋面坡度，一般不小于 3%，以保证屋面排水顺畅。对于已经出现渗漏的屋面，要先找出渗漏点，然后根据具体情况采用局部修补或整体翻修等方法进行处理。